Le Ménil-Guyon

Le Ménil-Guyon est une commune rurale qui compte 83 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 42 hommes (51 %) et 41 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,2 % entre 1968 (76 habitants) et 2022 (83 habitants). Les 42 ménages de Le Ménil-Guyon comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (41,7 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Ménil-Guyon dispose de 50 logements au total, dont 40 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Le Ménil-Guyon sont majoritairement propriétaires (90,0 %) face à 10,0 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,0 %).

Le marché immobilier de Le Ménil-Guyon affiche un prix médian de 1 539 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 562 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 069 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² au Ménil-Guyon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Le Ménil-Guyon a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.