Avis sur Essay

Essay est une commune rurale qui compte 543 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 278 hommes (51 %) et 265 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,8 % entre 1968 (523 habitants) et 2022 (543 habitants). Les 251 ménages de Essay comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Essay affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,1 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Essay dispose de 306 logements au total, dont 251 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Essay sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 34,4 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,0 %).

En matière de santé, Essay affiche une offre très favorable avec une densité de 18,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Essay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Essay affiche un prix médian de 829 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 829 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 701 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Essay, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Essay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Essay n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.