Avis sur Courtomer

Courtomer est une commune rurale qui compte 725 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 376 hommes (52 %) et 349 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,4 % entre 1968 (783 habitants) et 2022 (725 habitants). Les 332 ménages de Courtomer comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Courtomer affichent un revenu médian de 23 870 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courtomer dispose de 452 logements au total, dont 328 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Courtomer sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 27,4 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,3 %).

En matière de santé, Courtomer affiche une offre très favorable avec une densité de 27,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courtomer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courtomer affiche un prix médian de 1 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 167 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 870 €/an par UC à Courtomer, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courtomer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courtomer n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.