Avis sur Gâprée
Avis sur Gâprée
Découvrez les avis et notes des habitants de Gâprée sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Gâprée
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gâprée selon l'INSEE.
Gâprée est une commune rurale qui compte 144 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 68 hommes (47 %) et 76 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,2 % entre 1968 (176 habitants) et 2022 (144 habitants). Les 62 ménages de Gâprée comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gâprée.
Les ménages de Gâprée affichent un revenu médian de 25 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gâprée.
Gâprée dispose de 85 logements au total, dont 65 résidences principales (76,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,2 %).
Les habitants de Gâprée sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gâprée.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 11 ventes des 5 dernières années à Gâprée.
Le marché immobilier de Gâprée affiche un prix médian de 1 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 286 €/m² en médiane (11 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 330 €/an par UC à Gâprée, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gâprée. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gâprée en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gâprée a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Gâprée
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gâprée, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gâprée n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gâprée
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gâprée atteint 74/100, un niveau élevé pour une moyenne de 42/100 dans les communes de l'Orne. 81 maisons sur 81, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 93 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Gâprée se classe 33e sur 381 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gâprée
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h30 – 12h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gâprée ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Gâprée séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gâprée correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (25 330 €/an)
- Immobilier accessible (1 286 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Gâprée conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gâprée pour comparer.