Avis sur Saint-Aubin-de-Courteraie

Saint-Aubin-de-Courteraie est une commune rurale qui compte 129 habitants en 2023, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 65 hommes (50 %) et 64 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,3 % entre 1968 (175 habitants) et 2023 (129 habitants). Les 70 ménages de Saint-Aubin-de-Courteraie comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-de-Courteraie affichent un revenu médian de 23 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-de-Courteraie dispose de 111 logements au total, dont 64 résidences principales (57,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Aubin-de-Courteraie sont majoritairement propriétaires (86,2 %) face à 9,2 % de locataires. Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (78,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Courteraie affiche un prix médian de 2 151 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 151 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 210 €/an par UC à Saint-Aubin-de-Courteraie, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-de-Courteraie. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Aubin-de-Courteraie n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.