Najac

Najac est une commune rurale qui compte 736 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 370 hommes (50 %) et 366 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,5 % entre 1968 (1 029 habitants) et 2022 (736 habitants). Les 401 ménages de Najac comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (5 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Najac affichent un revenu médian de 21 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,8 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Najac dispose de 938 logements au total, dont 399 résidences principales (42,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (13,2 %).

Les habitants de Najac sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 23,4 % de locataires. Avec 15,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,1 %).

En matière de commerces, Najac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Najac affiche un prix médian de 1 417 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 417 €/m² en médiane (83 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 980 €/an par UC à Najac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Najac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Najac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.