Vailhourles

Vailhourles est une commune rurale qui compte 651 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 321 hommes (49 %) et 330 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,9 % entre 1968 (615 habitants) et 2022 (651 habitants). Les 313 ménages de Vailhourles comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vailhourles affichent un revenu médian de 24 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vailhourles dispose de 422 logements au total, dont 316 résidences principales (74,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Vailhourles sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,9 %).

En matière de commerces, Vailhourles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vailhourles affiche un prix médian de 995 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 995 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 900 €/an par UC à Vailhourles, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vailhourles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.