Varen

82330

Varen, Tarn-et-Garonne

Population

640 hab.

Superficie

23,5 km²

Densité

27 hab/km²

Code postal

82330

Code INSEE

82187

Vivre à Varen

Varen est une commune rurale de 646 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne (82). La commune affiche une économie locale à taille humaine (19 établissements) et un taux de chômage de 19,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 383 €/m² (sur 5 dernières années).

Reviews

Avis sur Varen

Découvrez les avis et notes des habitants de Varen sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Varen selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Varen

-42,2 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

11,8 %

15 – 29 ans

6,9 %

30 – 44 ans

10,5 %

45 – 59 ans

23,8 %

60 – 74 ans

26,5 %

75 ans et +

20,5 %

Âge moyen

53,5 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

356

1,81 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

314 H · 332 F

Densité

27 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-9 / an

4 naiss. · 13 décès

Varen est une commune rurale qui compte 646 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 314 hommes (49 %) et 332 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,2 % entre 1968 (1 118 habitants) et 2022 (646 habitants). Les 356 ménages de Varen comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (4 naissances et 13 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Varen.

Revenu médian

20 750 € -13,1 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

19,9 % +12,6 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

67,7 % -4,3 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

3,6 %

Professions intermédiaires

8,8 %

Employés

10,6 %

Ouvriers

6,3 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

4,3 %

Retraités

60,2 %

Sans activité professionnelle

6,3 %

Les ménages de Varen affichent un revenu médian de 20 750 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,6 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Varen.

Type d'habitat

Maisons 96,2 %

Appartements 2,9 %

Autres 0,9 %

Statut d'occupation

Propriétaires 75,6 %

Locataires dont 3,4 % en HLM 22,1 %

Logés gratuit. 2,3 %

596

Total logements

59,1 %

Résidences principales

11,0 %

Logements vacants

4,6

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,6 %

1 pièce

3,2 %

2 pièces

17,4 %

3 pièces

28,7 %

4 pièces

50,1 %

5+ pièces

Varen dispose de 596 logements au total, dont 352 résidences principales (59,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Varen sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,7 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Varen.

Santé Densité 46,4/10k

Médecins généralistes3

Kinésithérapeutes3

Infirmiers3

Psychologues2

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Épiceries3

Services & culture

Coiffeurs1

Bornes recharge élec.1

Bibliothèques1

En matière de santé, Varen affiche une offre très favorable avec une densité de 46,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Varen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 109 ventes des 5 dernières années à Varen.

Maison 107 ventes

1 383 €/m²

Prix moyen : 1 484 €/m²

Appartement 2 ventes

3 523 €/m²

Prix moyen : 3 523 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Varen coûte en médiane 138 300 €, soit l'équivalent de 6,7 années de salaire médian d'un foyer de Varen .

🏢

Un appartement de 60 m² à Varen coûte en médiane 211 380 €, soit l'équivalent de 10,2 années de salaire médian d'un foyer de Varen .

Le marché immobilier de Varen affiche un prix médian de 1 383 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 383 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 523 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 750 €/an par UC à Varen, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,2 années pour un appartement de 60 m² à Varen. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Varen en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🚗 Vols dans les véhicules —

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Varen est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Crue à débordement lent

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Varen est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Varen

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 31 rue de la Mairie
82330 Varen

Téléphone 05 63 65 42 31

E-mail mairie-varen@info82.com

Site web varen.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 10h

Lundi – Jeudi	10h – 12h30
Vendredi	10h – 12h / 14h30 – 16h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Varen ?

Varen présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Varen correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Immobilier accessible (1 383 €/m²)
Très bonne densité médicale (46,4 médecins/10k)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (19,9%)
Commune exposée au risque d'inondation

Varen conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Varen pour comparer.