Moustajon

Moustajon est une commune rurale qui compte 127 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 66 hommes (52 %) et 61 femmes (48 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +149,0 % entre 1968 (51 habitants) et 2022 (127 habitants). Les 74 ménages de Moustajon comptent en moyenne 1,71 personnes par foyer.

Les ménages de Moustajon affichent un revenu médian de 26 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moustajon dispose de 123 logements au total, dont 68 résidences principales (55,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Moustajon sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 13,2 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (75,0 %).

En matière de commerces, Moustajon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Moustajon affiche un prix médian de 1 641 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 641 €/m² en médiane (6 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 397 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 900 €/an par UC à Moustajon, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Moustajon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Moustajon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.