Cier-de-Luchon

Cier-de-Luchon est une commune rurale qui compte 228 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (51 %) et 112 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,5 % entre 1968 (127 habitants) et 2022 (228 habitants). Les 114 ménages de Cier-de-Luchon comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Cier-de-Luchon affichent un revenu médian de 27 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cier-de-Luchon dispose de 217 logements au total, dont 117 résidences principales (53,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Cier-de-Luchon sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 15,0 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

Le marché immobilier de Cier-de-Luchon affiche un prix médian de 2 135 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 135 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 190 €/an par UC à Cier-de-Luchon, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cier-de-Luchon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cier-de-Luchon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.