Moulin-Neuf

Moulin-Neuf est une commune rurale qui compte 973 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 473 hommes (49 %) et 500 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,2 % entre 1968 (517 habitants) et 2022 (973 habitants). Les 410 ménages de Moulin-Neuf comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (8 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Moulin-Neuf affichent un revenu médian de 22 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moulin-Neuf dispose de 492 logements au total, dont 407 résidences principales (82,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Moulin-Neuf sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 26,6 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de commerces, Moulin-Neuf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Moulin-Neuf affiche un prix médian de 1 532 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 593 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 223 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 610 €/an par UC à Moulin-Neuf, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Moulin-Neuf. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Moulin-Neuf est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.