Mortefontaine

Mortefontaine est une commune rurale qui compte 859 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 436 hommes (51 %) et 423 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,6 % entre 1968 (545 habitants) et 2022 (859 habitants). Les 342 ménages de Mortefontaine comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Mortefontaine affichent un revenu médian de 33 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mortefontaine dispose de 408 logements au total, dont 346 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,3 %) avec quelques appartements (18,2 %).

Les habitants de Mortefontaine sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,1 %).

Le marché immobilier de Mortefontaine affiche un prix médian de 2 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 000 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 827 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 400 €/an par UC à Mortefontaine, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Mortefontaine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Mortefontaine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mortefontaine sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Dominique se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Dominique obtient 100 % de réussite au Bac, avec 85 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.