Montigny-sur-Avre

Montigny-sur-Avre est une commune rurale qui compte 272 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 136 hommes (50 %) et 136 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,2 % entre 1968 (219 habitants) et 2022 (272 habitants). Les 121 ménages de Montigny-sur-Avre comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montigny-sur-Avre affichent un revenu médian de 26 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montigny-sur-Avre dispose de 174 logements au total, dont 123 résidences principales (70,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Montigny-sur-Avre sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (62,5 %).

Le marché immobilier de Montigny-sur-Avre affiche un prix médian de 1 176 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 176 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 540 €/an par UC à Montigny-sur-Avre, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montigny-sur-Avre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montigny-sur-Avre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.