Messeix

Messeix est une commune rurale qui compte 1 006 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 509 hommes (51 %) et 497 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -68,9 % entre 1968 (3 236 habitants) et 2022 (1 006 habitants). Les 556 ménages de Messeix comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (7 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Messeix affichent un revenu médian de 23 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Messeix dispose de 924 logements au total, dont 554 résidences principales (60,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Messeix sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,1 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

En matière de commerces, Messeix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Messeix affiche un prix médian de 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 655 €/m² en médiane (102 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 023 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 340 €/an par UC à Messeix, il faut compter 2,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Messeix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Messeix est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.