Avèze

Avèze est une commune rurale qui compte 159 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 83 hommes (52 %) et 76 femmes (48 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -55,7 % entre 1968 (359 habitants) et 2022 (159 habitants). Les 77 ménages de Avèze comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Avèze affichent un revenu médian de 22 660 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Avèze dispose de 164 logements au total, dont 76 résidences principales (46,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (12,8 %).

Les habitants de Avèze sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,3 %).

Le marché immobilier de Avèze affiche un prix médian de 1 680 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 725 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 459 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 660 €/an par UC à Avèze, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Avèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Avèze a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Avèze est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.