La Bourboule

La Bourboule est une commune rurale qui compte 1 739 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 815 hommes (47 %) et 924 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,3 % entre 1968 (2 496 habitants) et 2022 (1 739 habitants). Les 953 ménages de La Bourboule comptent en moyenne 1,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (15 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de La Bourboule affichent un revenu médian de 22 130 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 150 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bourboule dispose de 2 968 logements au total, dont 961 résidences principales (32,4 %). Le parc est composé de 32,3 % de maisons et 67,6 % d'appartements.

Les habitants de La Bourboule sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 36,8 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de santé, La Bourboule affiche une offre très favorable avec une densité de 28,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, La Bourboule dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Bourboule affiche un prix médian de 1 637 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 477 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 368 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 684 €/m² (369 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 130 €/an par UC à La Bourboule, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à La Bourboule. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Bourboule est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.