Merlines

Merlines est une commune rurale qui compte 726 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 338 hommes (47 %) et 388 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,3 % entre 1968 (1 027 habitants) et 2022 (726 habitants). Les 361 ménages de Merlines comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (4 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Merlines affichent un revenu médian de 24 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Merlines dispose de 530 logements au total, dont 363 résidences principales (68,6 %). Le parc est composé de 74,0 % de maisons et 25,8 % d'appartements.

Les habitants de Merlines sont majoritairement propriétaires (64,1 %) face à 32,2 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 19,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Merlines affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Merlines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Merlines affiche un prix médian de 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 821 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 167 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 590 €/an par UC à Merlines, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Merlines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Merlines compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Merlines sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège René Perrot se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.