Mesnil-sous-Vienne

Mesnil-sous-Vienne est une commune rurale qui compte 101 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 48 hommes (48 %) et 53 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,1 % entre 1968 (87 habitants) et 2022 (101 habitants). Les 53 ménages de Mesnil-sous-Vienne comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer.

Les ménages de Mesnil-sous-Vienne affichent un revenu médian de 27 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mesnil-sous-Vienne dispose de 78 logements au total, dont 51 résidences principales (64,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Mesnil-sous-Vienne sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,2 %).

Le marché immobilier de Mesnil-sous-Vienne affiche un prix médian de 1 577 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 577 €/m² en médiane (6 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 210 €/an par UC à Mesnil-sous-Vienne, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mesnil-sous-Vienne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.