Neuf-Marché

Neuf-Marché est une commune rurale qui compte 647 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 326 hommes (50 %) et 321 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,7 % entre 1968 (569 habitants) et 2022 (647 habitants). Les 285 ménages de Neuf-Marché comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Neuf-Marché affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuf-Marché dispose de 339 logements au total, dont 275 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Neuf-Marché sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

Le marché immobilier de Neuf-Marché affiche un prix médian de 1 689 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 741 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 556 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Neuf-Marché, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Neuf-Marché. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.