Belley

Belley est une commune périurbaine qui compte 9 270 habitants en 2022, soit une densité de 416 habitants au km². La population se répartit entre 4 402 hommes (47 %) et 4 868 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,5 % entre 1968 (7 049 habitants) et 2022 (9 270 habitants). Les 4 361 ménages de Belley comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (88 naissances et 126 décès par an).

Les ménages de Belley affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 751 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 405 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belley dispose de 5 257 logements au total, dont 4 366 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé de 43,4 % de maisons et 55,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,8 % de propriétaires et 50,0 % de locataires, dont 21,6 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de santé, Belley affiche une offre très favorable avec une densité de 16,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 6 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Belley dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 11 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Belley affiche un prix médian de 2 156 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 673 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 228 €/m² en médiane (319 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 130 €/m² (354 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,4 % de maisons, 52,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC à Belley, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Belley. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Belley compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Belley sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Lamartine se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Lamartine obtient 100 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Lamartine affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Belley a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 2,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Belley dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,65 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,08 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Belley est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.