Magnieu
Avis sur Magnieu
Découvrez les avis et notes des habitants de Magnieu sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Magnieu
Rejoignez les 3 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
3 avis avec notes pour Magnieu
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Magnieu selon l'INSEE.
Magnieu est une commune rurale qui compte 651 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 325 hommes (50 %) et 326 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,3 % entre 1968 (380 habitants) et 2022 (651 habitants). Les 285 ménages de Magnieu comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Magnieu.
Les ménages de Magnieu affichent un revenu médian de 27 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Magnieu.
Magnieu dispose de 363 logements au total, dont 285 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Magnieu sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 12,6 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Magnieu.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 47 ventes des 5 dernières années à Magnieu.
Le marché immobilier de Magnieu affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (47 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 740 €/an par UC à Magnieu, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Magnieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Magnieu
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Magnieu, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Magnieu
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Magnieu atteint 41/100, un niveau modéré pour une moyenne de 42/100 dans les communes de l'Ain. 117 maisons sur 336, soit 35 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 70 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Magnieu se classe 163e sur 391 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Magnieu
Découvrez Magnieu et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Ain.
Les 20 communes les plus proches de Magnieu
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Magnieu
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
35 route de la Mairie
01300 Magnieu
Téléphone 04 79 81 56 10
E-mail mairie@magnieu.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 12h – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 12h – 17h |
| Vendredi | 13h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Magnieu
Magnieu est une commune qui s'est étendue en fusionnant avec Saint-Champ au début de l'année 2019. Elle se trouve à l'est de Belley et est desservie par une route départementale la reliant à Marignieu au nord et à Saint-Champ au sud. Son territoire est arrosé par l'Ousson, une rivière qui se jette dans la dérivation de Belley du Rhône. Selon une étude du CNRS, le climat local est de type montagnard sur ses marges. Les personnes résidant à Magnieu portent le nom de Magnolans.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Magnieu ?
Les 3 habitants de Magnieu ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Magnieu correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,6%)
- Revenu médian confortable (27 740 €/an)
Magnieu conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Magnieu pour comparer.