Chanaz

Chanaz est une commune rurale qui compte 551 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 274 hommes (50 %) et 277 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,5 % entre 1968 (263 habitants) et 2022 (551 habitants). Les 262 ménages de Chanaz comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chanaz affichent un revenu médian de 26 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,9 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chanaz dispose de 435 logements au total, dont 262 résidences principales (60,1 %). Le parc est composé de 71,0 % de maisons et 25,7 % d'appartements.

Les habitants de Chanaz sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 29,5 % de locataires, dont 15,1 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Chanaz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chanaz affiche un prix médian de 2 792 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 987 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 649 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 200 €/an par UC à Chanaz, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Chanaz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chanaz est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.