Ruffieux

Ruffieux est une commune rurale qui compte 808 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 401 hommes (50 %) et 407 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,1 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (808 habitants). Les 356 ménages de Ruffieux comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Ruffieux affichent un revenu médian de 28 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ruffieux dispose de 472 logements au total, dont 356 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Ruffieux sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 22,9 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de commerces, Ruffieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ruffieux affiche un prix médian de 2 096 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 516 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 642 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 400 €/an par UC à Ruffieux, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Ruffieux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ruffieux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.