Mazuby
Vivre à Mazuby
Mazuby est une commune rurale de 23 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (3 établissements) et un taux de chômage de 0,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 764 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Mazuby.
Avis sur Mazuby
Découvrez les avis et notes des habitants de Mazuby sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Mazuby
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mazuby selon l'INSEE.
Mazuby est une commune rurale qui compte 23 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 12 hommes (50 %) et 12 femmes (50 %), avec un âge moyen de 59,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -68,1 % entre 1968 (72 habitants) et 2022 (23 habitants). Les 17 ménages de Mazuby comptent en moyenne 1,33 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mazuby.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 0,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (25,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mazuby.
Mazuby dispose de 60 logements au total, dont 17 résidences principales (27,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Mazuby sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 0,0 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (61,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mazuby.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 8 ventes des 5 dernières années à Mazuby.
Le marché immobilier de Mazuby affiche un prix médian de 764 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 764 €/m² en médiane (8 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mazuby. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mazuby en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Mazuby a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Mazuby est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Mazuby
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 rue de la Mairie
11140 Mazuby
Téléphone 04 68 20 70 38
E-mail mairie.mazuby@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h30 – 16h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h30 – 16h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Mazuby ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Mazuby séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mazuby correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Faible taux de chômage (0,0%)
- Immobilier accessible (764 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Mazuby conviendra particulièrement aux retraités et seniors et aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mazuby pour comparer.