Camurac

Camurac est une commune rurale qui compte 108 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 54 hommes (50 %) et 54 femmes (50 %), avec un âge moyen de 55,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,5 % entre 1968 (160 habitants) et 2022 (108 habitants). Les 68 ménages de Camurac comptent en moyenne 1,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Camurac affichent un revenu médian de 22 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,5 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Camurac dispose de 287 logements au total, dont 62 résidences principales (21,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Camurac sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 18,3 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de commerces, Camurac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Camurac affiche un prix médian de 1 531 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 572 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 312 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 500 €/an par UC à Camurac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Camurac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Camurac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.