Avis sur Comus

11340

★ ★ ★ ★ ★ 3,0/5 1 avis d'habitant

Comus, Aude

Population

33 hab.

Superficie

14,3 km²

Densité

2 hab/km²

Code postal

11340

Code INSEE

11096

Vivre à Comus

Comus est une commune rurale de 33 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 10,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 082 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Comus.

Reviews

Avis sur Comus

Découvrez les avis et notes des habitants de Comus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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3,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Comus

Alain

01/12/2007

★ ★ ★ ★ ★

3,0/5

J'aime Comus depuis longtemp . Ma mére yest née ( la fille de xiv ) . J'ai passé des jours heureux, et d'autres moins . C'est une partie de mon enfance .

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Comus selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Comus

-74,0 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

3,1 %

15 – 29 ans

3,1 %

30 – 44 ans

9,4 %

45 – 59 ans

9,4 %

60 – 74 ans

40,6 %

75 ans et +

34,4 %

Âge moyen

65,1 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

2,00 pers. / ménage

Hommes / Femmes

45 % / 55 %

15 H · 18 F

Densité

2 hab/km²

Commune rurale

Comus est une commune rurale qui compte 33 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 15 hommes (45 %) et 18 femmes (55 %), avec un âge moyen de 65,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -74,0 % entre 1968 (127 habitants) et 2022 (33 habitants). Les 17 ménages de Comus comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer.

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Comus.

Taux de chômage

10,0 % +2,7 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

71,4 % -0,6 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

14,3 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

14,3 %

Retraités

71,4 %

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Comus.

Type d'habitat

Maisons 98,8 %

Appartements 1,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires 90,0 %

Locataires 5,0 %

Logés gratuit. 5,0 %

161

Total logements

12,8 %

Résidences principales

7,5 %

Logements vacants

4,6

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,0 %

1 pièce

0,0 %

2 pièces

20,0 %

3 pièces

40,0 %

4 pièces

40,0 %

5+ pièces

Comus dispose de 161 logements au total, dont 21 résidences principales (12,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Comus sont majoritairement propriétaires (90,0 %) face à 5,0 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (70,0 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Comus.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 19 ventes des 5 dernières années à Comus.

Maison 19 ventes

1 082 €/m²

Prix moyen : 1 130 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Comus coûte en médiane 108 200 €, soit l'équivalent de 4,5 années de salaire médian français (revenu médian France : 23 880 €) .

Le marché immobilier de Comus affiche un prix médian de 1 082 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 082 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Comus. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Comus en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements —

🚗 Vols dans les véhicules —

🔑 Vols de voiture —

En 2025, Comus a enregistré 0 cambriolages de logements.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels à Comus

Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Comus, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.

Risque d'inondation

La commune de Comus est soumise au risque d'inondation. Types d'inondation identifiés :

Crue à débordement rapide Remontée de nappe Ruissellement

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

Risque de fissures : faible (27/100)

23 % des maisons de Comus reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort, 0 arrêté sécheresse depuis 1988. Voir le détail

La commune de Comus est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Risque de fissures à Comus

Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.

Niveau de risque de fissures

Niveau Faible

Moyenne de l'Aude 71/100

Rang dans le département 391e / 433

Maisons et sols argileux

Argile, aléa moyen ou fort 23,3 %

Argile, aléa faible 0,0 %

Sol a priori non argileux 76,7 %

☀️ Arrêtés sécheresse Aucun arrêté

catastrophe naturelle depuis 1988 · France ≈ 1,3 par commune

🧱 Maisons sur argile Inférieur à moy. FR

soit 23,3 % en aléa moyen ou fort · France ≈ 54,2 %

🏚️ Exposées et anciennes + que moyenne FR

89 %

des maisons exposées bâties avant 1975 (33) · France ≈ 55,7 %

🏠

Sur 10 maisons à Comus, environ 2 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort. Avec un prix médian de 1 082 €/m², une maison de 100 m² représente environ 108 200 € de patrimoine exposé à ce risque.

Le risque de fissures à Comus atteint 27/100, un niveau faible pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 37 maisons sur 159, soit 23 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 89 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Comus se classe 391e sur 433 communes du département pour ce risque.

Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.

Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Comus

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Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

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City Hall

Mairie de Comus

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 5 iéra de la Mairie
11340 Comus

Téléphone 04 68 20 34 90

E-mail [email protected]

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 14h

Lundi	10h – 12h
Mardi – Mercredi	Fermé
Jeudi	14h – 16h
Vendredi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Comus ?

Les 1 habitants de Comus ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Comus correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Immobilier accessible (1 082 €/m²)

! Points d'attention

Commune exposée au risque d'inondation

Comus conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Comus pour comparer.