Avis sur Bénaix
Avis sur Bénaix
Découvrez les avis et notes des habitants de Bénaix sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Bénaix
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bénaix selon l'INSEE.
Bénaix est une commune rurale qui compte 151 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 84 hommes (56 %) et 67 femmes (44 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,2 % entre 1968 (130 habitants) et 2022 (151 habitants). Les 69 ménages de Bénaix comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bénaix.
Les ménages de Bénaix affichent un revenu médian de 22 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bénaix.
Bénaix dispose de 100 logements au total, dont 71 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (4,0 %).
Les habitants de Bénaix sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bénaix.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Bénaix.
Le marché immobilier de Bénaix affiche un prix médian de 790 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 790 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 870 €/an par UC à Bénaix, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bénaix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bénaix en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Bénaix
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bénaix, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Bénaix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bénaix
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bénaix atteint 76/100, un niveau élevé pour une moyenne de 59/100 dans les communes de l'Ariège. 91 maisons sur 99, soit 92 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 73 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Bénaix se classe 67e sur 325 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bénaix
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1072 route de la Prade
09300 Bénaix
Téléphone 05 61 01 92 04
E-mail [email protected]
Site web benaix.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bénaix ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Bénaix séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bénaix correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (790 €/m²)
- Taux de chômage élevé (17,3%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Bénaix conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bénaix pour comparer.