Avis sur Niort-de-Sault

Niort-de-Sault est une commune rurale qui compte 34 habitants en 2023, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 22 hommes (65 %) et 12 femmes (35 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -69,4 % entre 1968 (111 habitants) et 2023 (34 habitants). Les 20 ménages de Niort-de-Sault comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Niort-de-Sault dispose de 88 logements au total, dont 17 résidences principales (19,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Niort-de-Sault sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 11,8 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,7 %).

Le marché immobilier de Niort-de-Sault affiche un prix médian de 842 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 978 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 138 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,3 années pour un appartement de 60 m² à Niort-de-Sault. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Niort-de-Sault a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Niort-de-Sault est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.