Avis sur Marchenoir
Avis sur Marchenoir
Découvrez les avis et notes des habitants de Marchenoir sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Marchenoir
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marchenoir selon l'INSEE.
Marchenoir est une commune rurale qui compte 679 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 309 hommes (46 %) et 370 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,5 % entre 1968 (669 habitants) et 2022 (679 habitants). Les 242 ménages de Marchenoir comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (7 naissances et 25 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marchenoir.
Les ménages de Marchenoir affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marchenoir.
Marchenoir dispose de 317 logements au total, dont 250 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (10,5 %).
Les habitants de Marchenoir sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 24,4 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marchenoir.
En matière de santé, Marchenoir affiche une offre très favorable avec une densité de 29,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.
En matière de commerces, Marchenoir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 50 ventes des 5 dernières années à Marchenoir.
Le marché immobilier de Marchenoir affiche un prix médian de 1 117 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 103 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 919 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Marchenoir, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Marchenoir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Marchenoir
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Marchenoir, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Marchenoir n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Marchenoir
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Marchenoir atteint 82/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 73/100 dans les communes du Loir-et-Cher. 293 maisons sur 293, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 79 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Marchenoir se classe 56e sur 267 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Marchenoir
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 13h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Marchenoir
Marchenoir se situe dans une zone agricole nommée la Beauce, caractérisée par de vastes cultures de céréales, d'oléagineux comme le colza, et de protéagineux tels que pois et lupin, ainsi que par la betterave sucrière et la pomme de terre. Son territoire est drainé par de petits cours d'eau. L'occupation des sols est presque entièrement consacrée à l'agriculture et aux espaces naturels. On y trouve un site Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. L'agriculture y est orientée vers les céréales et les oléoprotéagineux, et le nombre d'exploitations a connu une forte baisse sur plusieurs décennies. Le patrimoine architectural comprend deux édifices inscrits à l'inventaire des monuments historiques.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Marchenoir ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 6 habitants, Marchenoir séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marchenoir correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 6 avis
- Immobilier accessible (1 117 €/m²)
- Très bonne densité médicale (29,5 médecins/10k)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Marchenoir conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marchenoir pour comparer.