Épiais

Épiais est une commune rurale qui compte 119 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 59 hommes (50 %) et 60 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,7 % entre 1968 (185 habitants) et 2022 (119 habitants). Les 50 ménages de Épiais comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Épiais affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épiais dispose de 64 logements au total, dont 52 résidences principales (81,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Épiais sont majoritairement propriétaires (92,9 %) face à 7,1 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,9 %).

Le marché immobilier de Épiais affiche un prix médian de 873 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 873 €/m² en médiane (7 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Épiais, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épiais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.