Marcenat

Marcenat est une commune rurale qui compte 510 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 268 hommes (53 %) et 242 femmes (47 %), avec un âge moyen de 56,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -58,1 % entre 1968 (1 218 habitants) et 2022 (510 habitants). Les 257 ménages de Marcenat comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (2 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Marcenat affichent un revenu médian de 23 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (11,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcenat dispose de 505 logements au total, dont 247 résidences principales (48,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Marcenat sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (69,2 %).

En matière de commerces, Marcenat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marcenat affiche un prix médian de 618 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 606 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 788 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 170 €/an par UC à Marcenat, il faut compter 2,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Marcenat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.