Saint-Amandin

Saint-Amandin est une commune rurale qui compte 227 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (51 %) et 111 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -62,4 % entre 1968 (603 habitants) et 2022 (227 habitants). Les 123 ménages de Saint-Amandin comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Amandin affichent un revenu médian de 24 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Amandin dispose de 259 logements au total, dont 118 résidences principales (45,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Saint-Amandin sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 11,8 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Amandin affiche un prix médian de 916 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 896 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 737 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 570 €/an par UC à Saint-Amandin, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Amandin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.