Condat

Condat est une commune rurale qui compte 950 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 452 hommes (48 %) et 498 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,3 % entre 1968 (1 592 habitants) et 2022 (950 habitants). Les 461 ménages de Condat comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (5 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Condat affichent un revenu médian de 23 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condat dispose de 859 logements au total, dont 456 résidences principales (53,1 %). Le parc est composé de 74,4 % de maisons et 22,3 % d'appartements.

Les habitants de Condat sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 24,4 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 19,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de santé, Condat affiche une offre très favorable avec une densité de 42,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Condat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Condat affiche un prix médian de 727 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 727 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 920 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 430 €/an par UC à Condat, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Condat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Condat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Condat sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Pompidou se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Condat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.