espinchal est un village de campagne vraiment agréable à vivre et pour passer de bonne vacances tranquille
Espinchal
63850
Population
72 hab.
Superficie
8,9 km²
Densité
8 hab/km²
Code postal
63850
Code INSEE
63153
Reviews
Avis sur Espinchal
Découvrez les avis et notes des habitants de Espinchal sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Espinchal
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis d'habitant de Espinchal
Signaler cet avis
Si cet avis vous semble inapproprié, vous pouvez le signaler à notre équipe. Précisez la raison ci-dessous (optionnel) pour nous aider à modérer.
Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Espinchal selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Espinchal
-75,9 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
5,5 %
15 – 29 ans
11,0 %
30 – 44 ans
11,0 %
45 – 59 ans
26,0 %
60 – 74 ans
27,4 %
75 ans et +
19,2 %
Âge moyen
54,6 ans
Ménages
44
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
Densité
8 hab/km²
Espinchal est une commune rurale qui compte 73 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 35 hommes (48 %) et 38 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -75,9 % entre 1968 (303 habitants) et 2022 (73 habitants). Les 44 ménages de Espinchal comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Espinchal.
Taux de chômage
3,2 %
-4,1 pts
Taux d'activité
73,8 %
+1,8 pts
Établissements actifs
2
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Professions intermédiaires
6,7 %
Employés
6,7 %
Retraités
60,0 %
Sans activité professionnelle
13,3 %
Agriculteurs exploitants
13,3 %
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (13,3 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Espinchal.
Type d'habitat
Maisons
93,1 %
Appartements
6,9 %
Statut d'occupation
Propriétaires
75,6 %
Locataires
dont 4,9 % en HLM
24,4 %
130
Total logements
31,5 %
Résidences principales
6,2 %
Logements vacants
4,6
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Espinchal dispose de 130 logements au total, dont 41 résidences principales (31,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,9 %).
Les habitants de Espinchal sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 24,4 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Espinchal.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 14 ventes des 5 dernières années à Espinchal.
Maison
12 ventes
808
€/m²
Appartement
2 ventes
1 308
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Espinchal coûte en médiane
80 800 €,
soit l'équivalent de 3,4 années de salaire médian
français (revenu médian France : 23 880 €)
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Espinchal coûte en médiane
78 480 €,
soit l'équivalent de 3,3 années de salaire médian
français
.
Le marché immobilier de Espinchal affiche un prix médian de 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 808 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 308 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Espinchal. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Espinchal en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🚗
Vols dans les véhicules
—
0
🔑
Vols de voiture
—
0
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels à Espinchal
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Espinchal, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Risque d'inondation
La commune de Espinchal est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.
Risque de fissures : faible (26/100)
1 % des maisons de Espinchal reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
0 arrêté sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
La commune de Espinchal est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Espinchal
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
Faible
Moyenne du Puy-de-Dôme
48/100
Rang dans le département
342e / 463
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
0,9 %
Argile, aléa faible
66,7 %
Sol a priori non argileux
32,5 %
☀️ Arrêtés sécheresse
Aucun arrêté
0
🧱 Maisons sur argile
Inférieur à moy. FR
1
🏚️ Exposées et anciennes
+ que moyenne FR
100 %
🏠
Moins d'une maison sur 10 à Espinchal est construite sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 808 €/m², une maison de 100 m² représente environ 80 800 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Espinchal atteint 26/100, un niveau faible pour une moyenne de 48/100 dans les communes du Puy-de-Dôme. 1 maisons sur 114, soit 1 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 100 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Espinchal se classe 342e sur 463 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
Villes autour de Espinchal
Découvrez Espinchal et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Puy-de-Dôme.
Les 20 communes les plus proches de Espinchal
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
City Hall
Mairie de Espinchal
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de l'Église
63850 Espinchal
Téléphone 04 73 71 91 51
E-mail mairie.espinchal@orange.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre Lundi à 13h
| Lundi | 13h – 17h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi – Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Espinchal ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Espinchal séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Espinchal correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (3,2%)
- Immobilier accessible (898 €/m²)
! Points d'attention
- Commune exposée au risque d'inondation
Espinchal conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Espinchal pour comparer.