Manhac

Manhac est une commune rurale qui compte 873 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 433 hommes (50 %) et 440 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,5 % entre 1968 (544 habitants) et 2022 (873 habitants). Les 334 ménages de Manhac comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (12 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Manhac affichent un revenu médian de 26 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Manhac dispose de 412 logements au total, dont 333 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Manhac sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 12,3 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,4 %).

En matière de commerces, Manhac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Manhac affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 083 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 740 €/an par UC à Manhac, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manhac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.