Lussac-les-Châteaux

Lussac-les-Châteaux est une commune rurale qui compte 2 261 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 1 106 hommes (49 %) et 1 155 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,4 % entre 1968 (2 086 habitants) et 2022 (2 261 habitants). Les 1 076 ménages de Lussac-les-Châteaux comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (16 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Lussac-les-Châteaux affichent un revenu médian de 23 450 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 317 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lussac-les-Châteaux dispose de 1 310 logements au total, dont 1 081 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Lussac-les-Châteaux sont majoritairement propriétaires (67,3 %) face à 30,9 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de santé, Lussac-les-Châteaux affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lussac-les-Châteaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lussac-les-Châteaux affiche un prix médian de 1 118 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 174 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 120 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 888 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 450 €/an par UC à L'ssac-les-Châteaux, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à L'ssac-les-Châteaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lussac-les-Châteaux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lussac-les-Châteaux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louise Michel se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lussac-les-Châteaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.