Longages

Longages est une commune rurale qui compte 3 336 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 1 650 hommes (49 %) et 1 686 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +262,2 % entre 1968 (921 habitants) et 2022 (3 336 habitants). Les 1 354 ménages de Longages comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (34 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Longages affichent un revenu médian de 26 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Longages dispose de 1 477 logements au total, dont 1 345 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,6 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Longages sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 27,1 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,7 %).

En matière de santé, Longages affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Longages dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Longages affiche un prix médian de 2 264 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 199 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 306 €/m² en médiane (170 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 842 €/m² (29 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 090 €/an par UC à Longages, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Longages. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Longages compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Longages a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Longages dans un niveau de risque faible.

La commune de Longages est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.