Avis sur Les Portes-en-Ré

Les Portes-en-Ré est une commune rurale qui compte 577 habitants en 2023, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 278 hommes (48 %) et 299 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,1 % entre 1968 (424 habitants) et 2023 (577 habitants). Les 297 ménages de Les Portes-en-Ré comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (3 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Les Portes-en-Ré affichent un revenu médian de 29 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Portes-en-Ré dispose de 1 982 logements au total, dont 302 résidences principales (15,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Les Portes-en-Ré sont majoritairement propriétaires (66,4 %) face à 29,2 % de locataires, dont 14,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,1 %).

En matière de santé, Les Portes-en-Ré affiche une offre très favorable avec une densité de 17,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Portes-en-Ré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Portes-en-Ré affiche un prix médian de 7 937 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 937 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 10 039 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 850 €/an par UC aux Portes-en-Ré, il faut compter 26,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 20,2 années pour un appartement de 60 m² aux Portes-en-Ré. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

La commune de Les Portes-en-Ré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.