Avis sur Saint-Martin-de-Ré

Saint-Martin-de-Ré est une commune périurbaine qui compte 2 355 habitants en 2023, soit une densité de 499 habitants au km². La population se répartit entre 1 265 hommes (54 %) et 1 090 femmes (46 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,4 % entre 1968 (2 096 habitants) et 2023 (2 355 habitants). Les 962 ménages de Saint-Martin-de-Ré comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -45 habitants (9 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Ré affichent un revenu médian de 26 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 536 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,7 %). Le tissu économique local compte 295 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Ré dispose de 2 403 logements au total, dont 957 résidences principales (39,8 %). Le parc est composé de 57,6 % de maisons et 41,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,9 % de propriétaires et 48,3 % de locataires, dont 25,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de santé, Saint-Martin-de-Ré affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Ré dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 4 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Ré affiche un prix médian de 7 096 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 244 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 612 €/m² en médiane (151 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 889 €/m² (93 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 510 €/an par UC à Saint-Martin-de-Ré, il faut compter 28,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-de-Ré. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Saint-Martin-de-Ré compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Martin-de-Ré sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège les Salières se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Martin-de-Ré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.