Avis sur Leigné-les-Bois

Leigné-les-Bois est une commune rurale qui compte 565 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 285 hommes (50 %) et 280 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,2 % entre 1968 (578 habitants) et 2022 (565 habitants). Les 252 ménages de Leigné-les-Bois comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Leigné-les-Bois affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leigné-les-Bois dispose de 312 logements au total, dont 250 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Leigné-les-Bois sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 13,5 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,7 %).

En matière de commerces, Leigné-les-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Leigné-les-Bois affiche un prix médian de 1 046 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 046 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC à Leigné-les-Bois, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Leigné-les-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Leigné-les-Bois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.