Châtellerault

Châtellerault est une commune périurbaine qui compte 31 105 habitants en 2022, soit une densité de 596 habitants au km². La population se répartit entre 14 670 hommes (47 %) et 16 435 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,1 % entre 1968 (35 793 habitants) et 2022 (31 105 habitants). Les 15 925 ménages de Châtellerault comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -55 habitants (350 naissances et 405 décès par an).

Les ménages de Châtellerault affichent un revenu médian de 22 430 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 666 €. Le taux de pauvreté de 25,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,7 %). Le tissu économique local compte 1 028 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Châtellerault dispose de 18 684 logements au total, dont 15 858 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé de 60,4 % de maisons et 38,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,3 % de propriétaires et 44,8 % de locataires, dont 17,1 % en logement social (HLM). Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,5 %).

En matière de santé, Châtellerault affiche une offre favorable avec une densité de 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 37 médecins généralistes, 20 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 14 pharmacies.

En matière de commerces, Châtellerault dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 11 supermarchés, 21 boulangeries, 15 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 39 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châtellerault affiche un prix médian de 1 269 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 244 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 304 €/m² en médiane (1 784 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 123 €/m² (460 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 430 €/an par UC à Châtellerault, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Châtellerault. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châtellerault compte 11 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Châtellerault sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marcelin Berthelot obtient 97 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châtellerault a enregistré 97 cambriolages de logements, soit un taux de 3,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châtellerault dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,96 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 61 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,93 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 29 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châtellerault est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.