Avis sur Barrou

Barrou est une commune rurale qui compte 480 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 224 hommes (47 %) et 256 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,3 % entre 1968 (626 habitants) et 2022 (480 habitants). Les 235 ménages de Barrou comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Barrou affichent un revenu médian de 24 010 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barrou dispose de 320 logements au total, dont 230 résidences principales (71,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Barrou sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 23,9 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,3 %).

En matière de commerces, Barrou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Barrou affiche un prix médian de 966 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 992 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 299 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 010 €/an par UC à Barrou, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² à Barrou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Barrou est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.