La Salvetat-Belmontet

La Salvetat-Belmontet est une commune rurale qui compte 967 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 504 hommes (52 %) et 463 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +146,7 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (967 habitants). Les 378 ménages de La Salvetat-Belmontet comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (15 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Salvetat-Belmontet affichent un revenu médian de 26 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Salvetat-Belmontet dispose de 426 logements au total, dont 383 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de La Salvetat-Belmontet sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,6 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,6 %).

Le marché immobilier de La Salvetat-Belmontet affiche un prix médian de 2 148 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 148 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 900 €/an par UC à La Salvetat-Belmontet, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Salvetat-Belmontet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Salvetat-Belmontet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.