La Réole

La Réole est une commune périurbaine qui compte 4 441 habitants en 2022, soit une densité de 360 habitants au km². La population se répartit entre 2 173 hommes (49 %) et 2 268 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,2 % entre 1968 (4 945 habitants) et 2022 (4 441 habitants). Les 2 143 ménages de La Réole comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (48 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de La Réole affichent un revenu médian de 19 800 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 322 €. Le taux de pauvreté de 32,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 208 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Réole dispose de 2 482 logements au total, dont 2 126 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé de 61,6 % de maisons et 35,6 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à La Réole avec 51,8 % de locataires contre 40,6 % de propriétaires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de santé, La Réole affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, La Réole dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 4 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Réole affiche un prix médian de 1 397 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 274 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 357 €/m² en médiane (245 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 686 €/m² (29 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 800 €/an par UC à La Réole, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à La Réole. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Réole compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Réole sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Paul Esquinance se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean Renou obtient 97 % de réussite au Bac, avec 60 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Réole a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 5,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Réole dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,05 vols pour 1 000 habitants, avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,18 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 23 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Réole est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.