Bagas
Avis sur Bagas
Découvrez les avis et notes des habitants de Bagas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Bagas
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bagas selon l'INSEE.
Bagas est une commune rurale qui compte 287 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 155 hommes (54 %) et 132 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,5 % entre 1968 (200 habitants) et 2022 (287 habitants). Les 124 ménages de Bagas comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bagas.
Les ménages de Bagas affichent un revenu médian de 25 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bagas.
Bagas dispose de 136 logements au total, dont 124 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,9 %).
Les habitants de Bagas sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 21,8 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bagas.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Bagas.
Le marché immobilier de Bagas affiche un prix médian de 1 934 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 934 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 040 €/an par UC à Bagas, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bagas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Bagas
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bagas, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Bagas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bagas
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bagas atteint 80/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 128 maisons sur 128, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 66 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Bagas se classe 314e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bagas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi – Vendredi | Fermé |
| Samedi | 9h – 11h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bagas ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Bagas séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bagas correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (25 040 €/an)
- Immobilier accessible (1 934 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Bagas conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bagas pour comparer.