Loubens
Avis sur Loubens
Découvrez les avis et notes des habitants de Loubens sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Loubens
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Loubens selon l'INSEE.
Loubens est une commune rurale qui compte 314 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 151 hommes (48 %) et 163 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,2 % entre 1968 (245 habitants) et 2022 (314 habitants). Les 138 ménages de Loubens comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Loubens.
Les ménages de Loubens affichent un revenu médian de 23 150 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Loubens.
Loubens dispose de 156 logements au total, dont 139 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (4,6 %).
Les habitants de Loubens sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Loubens.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 13 ventes des 5 dernières années à Loubens.
Le marché immobilier de Loubens affiche un prix médian de 1 426 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 426 €/m² en médiane (13 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 150 €/an par UC à Loubens, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Loubens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Loubens en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Loubens
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Loubens, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Loubens est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Loubens
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Loubens atteint 79/100, un niveau élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 141 maisons sur 141, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 63 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2005. Loubens se classe 345e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Loubens
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 Place de La Mairie
33190 Loubens
Téléphone 05 56 71 42 36
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 19h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 14h – 18h30 |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 13h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Loubens ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Loubens séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Loubens correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 426 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Loubens conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Loubens pour comparer.