La Caillère-Saint-Hilaire

La Caillère-Saint-Hilaire est une commune rurale qui compte 1 100 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 527 hommes (48 %) et 573 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,4 % entre 1968 (1 228 habitants) et 2022 (1 100 habitants). Les 503 ménages de La Caillère-Saint-Hilaire comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (8 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de La Caillère-Saint-Hilaire affichent un revenu médian de 23 790 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Caillère-Saint-Hilaire dispose de 652 logements au total, dont 498 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de La Caillère-Saint-Hilaire sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 19,1 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de commerces, La Caillère-Saint-Hilaire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Caillère-Saint-Hilaire affiche un prix médian de 1 116 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 116 €/m² en médiane (97 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 790 €/an par UC à La Caillère-Saint-Hilaire, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Caillère-Saint-Hilaire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.