La Bazoche-Gouet

La Bazoche-Gouet est une commune rurale qui compte 1 230 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 577 hommes (47 %) et 653 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,6 % entre 1968 (1 529 habitants) et 2022 (1 230 habitants). Les 591 ménages de La Bazoche-Gouet comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (7 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de La Bazoche-Gouet affichent un revenu médian de 22 970 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bazoche-Gouet dispose de 847 logements au total, dont 603 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de La Bazoche-Gouet sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 24,4 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,4 %).

En matière de santé, La Bazoche-Gouet affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Bazoche-Gouet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Bazoche-Gouet affiche un prix médian de 1 136 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 136 €/m² en médiane (131 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 970 €/an par UC à La Bazoche-Gouet, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Bazoche-Gouet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.