Jouars-Pontchartrain

Jouars-Pontchartrain est une commune périurbaine qui compte 5 965 habitants en 2022, soit une densité de 620 habitants au km². La population se répartit entre 2 909 hommes (49 %) et 3 056 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,3 % entre 1968 (2 159 habitants) et 2022 (5 965 habitants). Les 2 257 ménages de Jouars-Pontchartrain comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (60 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Jouars-Pontchartrain affichent un revenu médian de 37 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 728 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,6 %). Le tissu économique local compte 167 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jouars-Pontchartrain dispose de 2 509 logements au total, dont 2 261 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,7 %) avec quelques appartements (19,6 %).

Les habitants de Jouars-Pontchartrain sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 16,7 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,7 %).

En matière de santé, Jouars-Pontchartrain affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Jouars-Pontchartrain dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jouars-Pontchartrain affiche un prix médian de 3 841 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 442 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 788 €/m² en médiane (292 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 214 €/m² (150 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 060 €/an par UC à Jouars-Pontchartrain, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Jouars-Pontchartrain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Jouars-Pontchartrain compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Jouars-Pontchartrain sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Simon se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Jouars-Pontchartrain a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Jouars-Pontchartrain dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.