Gère-Bélesten

Gère-Bélesten est une commune rurale qui compte 186 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 87 hommes (47 %) et 99 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,0 % entre 1968 (209 habitants) et 2022 (186 habitants). Les 105 ménages de Gère-Bélesten comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Gère-Bélesten affichent un revenu médian de 25 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gère-Bélesten dispose de 236 logements au total, dont 99 résidences principales (41,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,7 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Gère-Bélesten sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 13,5 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,2 %).

En matière de commerces, Gère-Bélesten dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Gère-Bélesten affiche un prix médian de 1 906 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 951 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 181 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 330 €/an par UC à Gère-Bélesten, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Gère-Bélesten. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Gère-Bélesten a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Gère-Bélesten est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.